الإقامة الذهبية هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد في الإمارات تُمكّن المتقدم أن يعيش ويعمل أو يدرس في الدولة بدون الحاجة إلى كفيل كما تمنح امتيازات إضافية مثل تجديدها تلقائيًا لفترات 5 أو 10 سنوات حسب الفئة التي تتقدم منها
من هم الفئات المؤهِّلة للحصول على الإقامة الذهبية
المستثمرون العقاريون الذين يمتلكون عقارًا أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي ويكون الملك باسمهم
روّاد الأعمال والمشاريع التي ترتكز على الابتكار قيمة المشروع فيها لا تقل عن 500 ألف درهم في بعض الحالات
المبدعون والمتخصصون والأشخاص ذوو الموهبة الاستثنائية في مجالات مثل الطب والبحث العلمي والفنون والثقافة
الطلاب المتفوّقون ممن تخرجوا مؤخرًا من جامعات مصنّفة أو مدارس بمعدلات عالية
أهم المتطلبات للحصول على الإقامة الذهبية العقارية
امتلاك عقار أو عدة عقارات مسجلة باسمك بقيمة سوقية مجمعة تساوي أو تتجاوز 2 مليون درهم إماراتي
يجب أن تكون الوثائق سليمة مثل سند الملكية أو بطاقة العنوان أو ما يعادلها في الإمارة المعنيّة
إذا العقار مرتبط بقرض من بنك يجب تقديم شهادة عدم ممانعة من البنك تؤكد أن العقار مؤهَّل لهذا الغرض وبيان المبلغ المدفوع حتى الآن
إذا العقار قيد الإنشاء قد تُقبل بعض المشاريع بشرط وجود مستندات مثل عقد البيع والشراء أو شهادة أُقود المسجَّلة من المطوّر وإثبات الدفعات التي سُدِّدت
أن تكون داخل الدولة عند التقديم لبعض الفئات العقارية حسب اللوائح الخاصة بكل إمارة
المزايا التي توفرها الإقامة الذهبية
تأشيرة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد ما دمت تستوفي شروط الاستمرارية
إمكانية كفالة الأسرة بما في ذلك الزوج أو الزوجة والأبناء والآباء
عدم الحاجة إلى كفيل محلي مما يسهّل الإجراءات الإدارية
حرية البقاء خارج الإمارات لفترات أطول دون فقدان التأشيرة
سهولة التنقّل وفتح الحسابات البنكية والحصول على التأمين الصحي والخدمات التعليمية بنفس مزايا المقيم الدائم
الفروقات التي يجب الانتباه لها
الشروط تختلف باختلاف الفئة وما تتطلبه من أوراق مالية أو شهادات أو إثبات دخل
العقار ليس دائمًا مطلوبًا أن يكون جاهزًا فبعض مشاريع قيد الإنشاء مقبولة بشروط
بيع العقار بعد الحصول على الإقامة قد يؤدي إلى إلغاء التأشيرة إن لم يتم شراء عقار بديل يفي بالشروط
خطوات التقديم الفعلية
تحضير الوثائق مثل جواز السفر والصور الشخصية وسند الملكية أو شهادة التقييم
في حال وجود قرض عقاري تقديم شهادة عدم ممانعة من البنك
للعقارات قيد الإنشاء تقديم عقد البيع وشهادة أُقود أو ما يعادلها
التقديم عبر الجهات الرسمية مثل دائرة الأراضي أو المنصات الحكومية
إجراء الفحص الطبي والحصول على التأمين ودفع رسوم إصدار التأشيرة
نصائح لضمان نجاح التقديم
استخدم التقييم السوقي الحالي للعقار وليس سعر الشراء
تحقّق من تطابق الأسماء والبيانات في المستندات مع جواز السفر
جهّز نفسك لتكاليف إضافية مثل التأمين الطبي والفحص والتقييم
إذا امتلكت أكثر من عقار اجمعها بشكل قانوني تحت نفس الملف أو الطلب
الخاتمة
الإقامة الذهبية في الإمارات فرصة استراتيجية تفتح أبواب استقرار واستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر الدول تقدمًا في المنطقة وكل ما تحتاجه هو استيفاء الشروط بدقة وتقديم أوراق واضحة لضمان الموافقة السريعة والمضمونة
إذا كنت تحتاج دعمًا في التأكّد من مؤهلاتك العقارية أو إدارة التقديم الخاص بك خطوة بخطوة Standard Homes Real Estate LLC تقدم لك الدعم الكامل عبر فريق خبراء على دراية بكافة المتطلبات والتحديثات
الهاتف +971 56 987 7003
الموقع www.standardhomes.ae
البريد الإلكتروني info@standardhomes.ae
